בישראל של שנת 2020 וגם 2021 הרבה זוגות יאלצו למצוא חלופות לטקסי ונשפי החתונה המקובלים.
האם גם בתחום המשכנתא לזוגות צעירים עומדות לרשותם חלופות?
קבלת משכנתא ראשונה לזוג צעיר, בעיקר בזמנים של חוסר יציבות תעסוקתית וכלכלית יכולה להיות יעד כמעט בלתי מושג.
בעוד בתחום האירועים סביב האירוסין, והחתונה מוצאים זוגות צעירים רבים, לבדם. פתרונות אלטרנטיביים בשל המצב המיוחד בו אנו נמצאים.
בתחום המשכנתאות לזוגות צעירים. מציאת פתרונות ואלטרנטיבות מימוניות הוא אתגר קצת יותר מורכב בשל התנאים המיוחדים בהם אנו נמצאים.
מצב מיוחד דורש פתרונות מיוחדים לאירועי החתונה והמשכנתא כאחת.
אנו שומעים על פתרונות מגוונים לאירועים. בסגנון שמתאים הן למצבם הכלכלי, והן לתנאי הסביבה ומגבלות תנועה והתכנסות.
תנאים המוכתבים לנו ע"י הרשויות.
שתי נקודות מעוררות עניין ומעלות מחשבה בנושא האירועים של זוג צעיר אשר מבקש לעשות את הצעד המשמעותי. למסד את הקשר ביניהם.
נקודות שאינן קשורות כלל לנושא המשכנתא לזוגות צעירים. יחד עם זאת, נקודות אלה מצביעות על כך כי בשני המקרים כאשר התנאים אינם אופטימליים…
יצירתיות וגמישות ובעיקר עקשנות יכולות להוביל להשגת המטרה
ניתן למצוא את הדרך שבה מתאפשר לבני הזוג הצעירים, לממש ולהשיג את היעד המשותף המיוחל, ולהתאחד למשפחה.
נכון שלא תמיד הזוג הצעיר מיד פונה לרכישת דירה אך במידה וכן, בעזרת מהלכים נכונים ניתן גם לקבל משכנתא לזוגות צעירים קרוב למועד החתונה.
איך זה קורה שבתנאים כה מורכבים מצליחים להתחתן ולקבל משכנתא לזוגות צעירים.
נחזור ונזכיר כי אנו נמצאים על מצב יוצא דופן בעוצמת אי הוודאות. כלכלת ישאל מצוייה בשפל שלא היה כדוגמתו.
שוק הנדל"ן נמצא בחוסר וודאות בשל האטה בהתחלות בנייה. שוק המשכנתאות גם הוא רוחש בשל חוסר וודאות לגבי מחירי המשכנתאות.
ההשפעות של המשבר הכלכלי על רוכשי דירות לפי הערכות מסוימות עדיין לא החל לתת את אותותיו.
מכאן נובעת המורכבות הרבה שמלווה את תהליך הבקשה לאישור וקבלת משכנתא לזוגות צעירים.
קיום של חתונה בתנאים מיוחדים
נקודה אחת היא האפשרויות הרבות לקיים את טקס החופה והקידושין החתונה כולה בצניעות.
תנאים שלעיתים היו שמורים לבני זוג שאינם בעלי אמצעים כלכליים רבים.
הנקודה השנייה היא הסתמכות על גורמים בסביבת בני הזוג. חלקם בני משפחה וחלקם חברים אשא נרתמים ומלווים את בני הזוג.
תנאי ההכרחי הנוסף היא הנכונות להתגמש ולוותר על ההזדמנות לחלוק את האירוע עם מספר גדול של מוזמנים שלעיתים המשמעות היא הפסד כלכלי.
אז מה בין חתונה בתנאים מיוחדים למשכנתא לזוגות צעירים?
חשוב להדגיש כי כאשר אנו מציינים משכנתא לזוגות צעירים לא מדובר אך ורק על מי שזה עתה נישאו.
המדובר הוא בזוגות שזו להם דירתם הראשונה. מכאן שזוגות אלה אינם בעלי דירה נוספת שניתן להשתמש בה כעוגן פיננסי לשם קבלת משכנתא נוספת.
על מנת לקבל משכנתא לזוגות צעירים לדירה ראשונה יש להציג לבנק הון עצמי בגובה של לפחות 25% מערך הנכס המבוקש.
בישראל של היום. היכולת הכלכלית הבסיסית הזאת. לעיתים אינה נראית לעין לזוג הצעיר. רק ליווי והנחייה מקצועית יכולה לאפשר לזוג צעיר לעמוד במשימה.
גם אם המשפחה והקרובים מתגייסים לעזור עדיין יש צורך במציאת פתרונות יצירתיים על מנת לעמוד בדרישות הבנקים למשכנתאות.
ליווי של יועץ משכנתאות אישי כמורה בדרך אל המשכנתא
בתקופה האחרונה בישראל ישנו גל גדול של צעירים. יחידים וגם זוגות נשואים שלאחר שחיו עצמאית בדירות שכורות. חוזרים לבית ההורים.
אלו הם תהליכים הפוכים מההתנהלות הטבעית בה בני זוג אשר ממסדים את הקשר עוברים לדירה משלהם ומתחילים לבסס את את משפחתם.
המטרה הנשגבת של כל בני זוג, היא להגיע לקורת גג משלהם.
במצב הכלכלי הכללי שאנו נמצאים בו צעדים לא זהירים של לקיחת הלוואות, התחייבויות כלכליות. עלולות להיות אפילו מסוכנות.
רכישת דירה וקבלת משכנתא לזוגות צעירים יכולה להיות מלכודת דבש למי שלא נערך כראוי ולא זכה לייעוץ משכנתאות הולם.
בתנאים שנוצרו נדרש ייעוץ משכנתאות בעל מעוף. רק יועץ משכנתאות עצמאי בעל ניסיון רב יכול לנווט אותנו להשגת המטרה. ובחירת החלופה המתאימה ביותר עבורנו.
בימים אלה (ויש הטוענים כי תמיד). גם בתחום המשכנתאות, כמו בתחום אירועי חתונות שמתקיימות בצורות מקוריות.
יש צורך בחשיבה יצירתית ומקורית על בסיס ידע וניסיון על מנת להוציא מהכוח אל הפועל את תהליך קבלת המשכנתא.
להצליח וקבל את המשכנתא לזוגות צעירים. בתנאים שיהיו צעד לביסוס עתידי של התא המשפחתי הכלכלי.
תנאי החזרים שימנעו "הפתעות" עתידיות שליליות. הפתעות שיגרמו להם לאבד את הנכס (חס וחלילה) מחוסר יכולת לעמוד בהחזרי המשכנתא.
