רבים נתקלו בשאלה הזאת, וכאשר מחירי הדירות בזמן הקורונה לא הושפעו, נשאלה השאלה – מה עושים עם המשכנתא בזמן הקורונה?
המשכנתא היא כמעט תמיד התשלום הגדול ביותר במשק הבית, עם זאת לרוב – מסתדרים.
מסתדרים עם התאמה בין תשלומי המשכנתא החודשית לבין המשכורת החודשית, ומתחשבים בזה שזה במקום שכר דירה.
אך רבים הזוגות הצעירים שלקחו משכנתא ללא הון עצמי בעזרת יועץ משכנתאות, אך עקב המשבר – כבר לא יכלו לעמוד בתשלומים.
אז מה עושים כאשר המשכורת לא יציבה יותר?
בזמן הקורונה, ביטחון תעסוקתי כבר לא היה כמעט לאף אחד. גם עובדים חיוניים היו בסכנת פיטורין.
ולא עזר שהבנקים העלו את הריבית על תשלומי המשכנתא ב1% מיד עם התפשטות הנגיף.
דבר כזה אמר שכל משפחה תצטרך לשלם בין 200 ל400 שקלים תוספת על התשלומים הקבועים.
להרבה משפחות שחיות על הקצה, דבר כזה היה בשורת איוב.
אך גם משפחות שהתנהלו ברווחה חוו קשיים כלכליים לא פשוטים.
וזה כמובן מבלי לדבר על הקשיים הנפשיים המתלווים למגפה עולמית.
אז מה לעשות? תשלומי המשכנתא לא פוסקים מעצמם, ואין באמת אפשרות ריאלית להקטין את התשלומים. להפך.
טוב, במהלך התקופה הוצעו כמה פתרונות, ממשלתיים או יצירתיים, ונפרט עליהם בקצרה.
אז מה אנשים עשו?
משרד הבינוי והשיכון
לאחר התפרצות הנגיף, משרד הבינוי והשיכון הכריז על מתן הקלות בפירעון תשלומי משכנתא ללווים.
בין ההקלות ניתנה היכולת:
- לדחות תשלומי משכנתא לתקופה מצטברת של עד שישה חודשים
- לדחות את התשלומים לתקופה מצטברת של עד 24 חודשים.
- לפרוס את התשלומים ולהאריך את התקופה לפירעון
- במידה וחוייבתם לשלם במזומן תוך רבעון, ניתן לקבל דחייה.
לאחר ההקלות האלו, ב30.11.2020 יצא מתווה נוסף, המאפשר דחייה של תשלומי המשכנתא.
ההבדל בין מתווה זה למתווים הקודמים, היא דחייה לא מלאה, כלומר גרייס חלקי.
המטרה היא לאפשר לאנשים שעדיין רוצים לשלם תשלום חלקי מהמשכנתא ולא לדחות את כל התשלום לעשות כן.
אך אל תטעו, גם עם הדחייה הזאת התשלומים לא ירדו, במיוחד עם העלאת הריבית.
השכרת הדירה או הבית
זוגות רבים עשו את ההחלטה לצאת מהדירה, ולהשכיר אותה לזוג אחר.
כך תשלומי השכירות על הדירה – כיסו את תשלומי המשכנתא החודשיים.
כמובן שאז עלתה הבעיה של איפה יגורו לווי המשכנתא.
רבים החליטו לחזור לגור אצל ההורים, וכך להימנע מתשלומי שכר דירה בעצמם.
החלטה קשה ואמיצה, אך הצילה אנשים רבים באופן אקטיבי מפשיטת רגל.
במיוחד במקרים של רכישת דירה ללא הון עצמי.
סיכום
אין ספק שתקופת הקורונה הייתה קשה על כולנו, ותשלומי המשכנתא ועליית הריביות לא עזרו להתמודדות איתו.
אך עם מעט פתרונות יצירתיים ותקווה שהיא בת שנות אלפיים – עם הכל אנחנו נתמודד.
אנחנו מאחלים המון בהצלחה לכל מי שהתמודד או מתמודד עם האירוע הזה. אנחנו יודעים שזה לא פשוט.
בתקווה שיגיעו זמנים טובים יותר – צוות מגזין Walking
