לשמור על שלמות המשפחה מול הירושה
הפתרון שאנחנו מצאנו לשלושת הבנים בעזרת ייעוץ אדריכלי
ייעוץ אדריכלי לפיצול נחלה במושב הוא לעיתים אבן היסוד משמעותית בכניסה לתהליך ההסדרה. תהליך שמטרתו לאפשר לממש את מלוא הפוטנציאל שניתן למצות מפיצול נחלה במושב בהווה ובעתיד.
החלטות רשות מקרקעי ישראל פתחה בפנינו את האפשרות להיערך לקראת העתיד. עתיד שמביא אפשרויות שונות לגבי זהות בן ממשיך? חלוקת הירושה לבנים האחרים?
מימוש הזדמנויות וניצול זכויות לחכירה לדורות
בתהליך מצאנו הזדמנות לשמירה על הזכויות שלנו והבנים בקרקע על ידי חכירה לדורות, יחד עם המטרה החשובה לנו מכל. שמירה על שלום הבית בין כל האחים וגם בין הבנים אלינו ההורים.
בעזרת ייעוץ אדריכלי המתמחה בתכנון פיצול נחלות במושב. התאפשר לנו להעריך את מלוא הפוטנציאל העתידי של הנחלה כולל הסדרת הפעילות הלא חקלאית בנחלה בשלב ראשון.
לאחר מכן ייעוץ ותכנון אדריכלי עתידי, סייע בהכנה לפיצול משק עזר המאפשר לנו גם להמשיך וליהנות מהמגורים בנחלה. וגם לחלק באופן צודק יותר את הירושה בין הבנים.
אנו רוצים להמליץ לכל המושבניקים שמתעכבים, ועדיין לא החלו בתהליך. לפנות בהקדם לייעוץ אדריכלי לפיצול נחלה במושב שלהם. זאת המתנה הטובה ביותר למשפחה.
קצת רקע עלינו – לפני שקיבלנו ייעוץ אדריכלי על פיצול הנחלה
אנחנו מושבניקים ותיקים בעלי נחלה, אך מעולם לא עסקנו בחקלאות. רכשנו נחלה בזמן שהילדים היו קטנים מתוך רצון לגור בכפר. הסתפקנו בבית סוכנות מקורי שהורחב והוגבה.
הבית שלנו יושב על חלקת מגורים של כ-4 דונם. צמוד לחלקה א' כ-10 דונם אשר בשנים מסוימות מושכרת לחקלאי מקומי לגידולים עונתיים. אנו גם הבעלים של חלקה באזור החקלאי המשותף של המושב שגם היא מושכרת.
מתוך החלטה מושכלת, לא איפשרנו במשך השנים לפתח בנחלה פעילות לא חקלאית שתהווה מקור הכנסה כי רצינו לשמור על הפרטיות ולאפשר לבנים להתפתח באופן חופשי.
בהתאם לצורכי המשפחה השמשנו ואף הרחבנו, שרידי רפת ישנה, להיות למחסן, סדנא, מוסך, וכו'. מקום שימש את בני המשפחה להתנסויות בכל תחומי ה-DIY. מנגרות ועד תיקון ובניית כלי רכב.
כן! הצבנו בסמוך מכולה קטנה ששימשה חליפות כמשרד, מגורים, ואפילו כמחסן זמני לפריטים שהיה צורך לשמר אותם מפני פגעי אקלים.
הכל היה נפלא וממשיך להיות נפלא אבל הבנים התבגרו (וגם אנחנו). מקימים משפחות, נכדים ומתחילות לעלות שאלות לגבי העתיד. אף אחד מהבנים לא רכש חלקת בן ממשיך נפרדת ולכן כולנו בחלקה אחת.
פיצול נחלה במושב לאחר ייעוץ אדריכלי
זכינו לכך, שלאחר מאבקים ארוכי שנים, רשות מקרקעי ישראל קבלה החלטות חדשות וקצת פחות חדשות. החלטות שיצרו תנאים פוטנציאלים, שיאפשר גם לתא המשפחתי שלנו, לשרוד ולהתגבר על מאבקי ירושה.
לאחר ייעוץ אדריכלי ונקיטת הצעדים המתבקשים גם מול רשות מקרקעי ישראל וגם מול רשויות התכנון. נכנסו לתהליך שבסופו פיצול נחלה והוא מאפשר כבר בשלבים מוקדמים חלוקה צודקת יותר בין הבנים.
אנו בעיצומו של התהליך ההסדרה ההיוון והכנה לפיצול נחלה. פיצול משק עזר (הלא מעובד) שיאפשר לנו לא רק חלוקה צודקת, אלה גם החזרת הבנים לגבולם למגורים בחלקת האדמה שבה גדלו ובגרו.
לאסוף את כולם חזרה לנחלה המפוצלת
כבר עכשיו בן אחד ובת זוגו בנו יחידת מגורים בשטח המגורים של הנחלה. יחידת מגורים שתאפשר להם את תחילת תהליך הרחבת המשפחה שלהם.
בן שני בעל משפחה ושני ילדים הקים גם הוא יחידת מגורים נפרדת אשר מתאימה למשפחה צעירה עם שני ילדים.
הבן הצעיר עדיין מתגורר אתנו בבית שניתן לפצלו בהמשך לשתי יחידות מגורים נפרדות כך שכולנו חזרנו לחיות יחד בקרבה פיזית שיכולה להיות מאתגרת אבל לנו היא מתאימה.
חשוב לנו להדגיש כי לפני תהליך הייעוץ האדריכלי, והתכנון לפיצול הנחלה עלו במשפחה שאלות נוקבות באשר לחלוקה העתידית בין הבנים.
התהליך שעברנו הוביל למצב בו גם אם יחליטו הבנים בעתיד לא להמשיך ולהתגורר יחד באותה חלקת אדמה יהיו להם תנאים שיאפשרו להשכיר את יחידות הדיור או להוריש אותם בנפרד על יד פיצול נחלה לבן ממשיך נוסף.
אבל הכי חשוב לנו עכשיו. להביט דרך החלון ולראות את הילדים והנכדים והחברים שלהם אשר חוזרים ומגיעים לביקורים.
